上海

开年楼市:金茂府日光、前滩认筹300+ 连别墅卖得都不错!

2019年02月22日 18:09
来源:凤凰网房产上海站

2019年农历新年假期过后,大家已经度过了2周的工作时间,上海的房企也快速切换到“工作模式”,开年楼市热闹非凡。

2月16日,上海迎来新年第一“开”,西郊金茂府开盘首日227套房源几近日光,引爆楼市;2月18日,前滩迎来今年第一个入市项目,东方悦耀启动认筹,如今已有超过300组认筹客户;2月20日,刷新外环单价的融创领馆壹号院开盘,首日卖出80+套千万豪宅,出乎众人意料。

新年第一开:又红又“刚”

作为农历新年后第一个开盘项目,西郊金茂府自然底气十足。

首先是让人惊喜的价格:以4.39万/㎡的均价入市,西郊金茂府总算没有让大家白等;其次,低价不减配,“金茂府”十二大黑科技全部保留;第三,嘉定新城配套丰富,发展成熟。

227套房源开盘首日去化98成,西郊金茂府当仁不让成为新年第一个“网红盘”,加上出身发展日新月异的嘉定新城西郊金茂府确实是近期品质较好的刚需项目。

复习:99平"时光" 150平仅剩4套 西郊金茂府首开几近日光!

前滩:一边“骂”一边“追”

去年火了一整年的前滩,在2019年继续“发热”。2月18日,前滩东方悦耀启动认筹,成为今年前滩首个入市项目。

虽然首日认筹成绩有点惨,但从网友爆料的信息来看,东方悦耀目前的认筹人数已超过300组。而且从以往经验来看,前滩楼盘认筹最后两日将会迎来一轮爆发,届时(23、24日)项目认筹数能否达到推盘的622套,我们拭目以待。

另外有个小插曲,前滩东方悦耀认筹第一天仅不到30组客户,第二天项目一改“高冷”态度,终于将之前藏着掖着的样板间拿了出来,凭预约即可参观。虽然看过样板间的客户都在吐槽户型奇葩,但似乎并没有阻碍项目认筹数字一路飙涨的态势。

前滩东方悦耀预计将于3月4日摇号,3月5日选房,届时凤凰网房产上海将会继续跟踪报道,欢迎关注。

复习:学区不确定、样板间不能看 前滩东方悦耀认筹首日"有点凉"

外环房价有无天花板?

2月20日周三,融创领馆壹号院开盘选房,认筹数字也揭开神秘面纱:159套房源91组认筹,开盘当天去化80+套,让人不得不感叹“有钱人的世界,我们不懂”。

壹号院是融创的高端项目,之前两座壹号院在上海卖得也都不错。如今第三座壹号院以9.7万/㎡的均价入市,还是引起业内一片惊呼。要知道这座壹号院位于徐汇华泾,已经出了外环高速了!

总价1600-2400万/套的豪宅卖出了80余套,除了证明融创高水平的营销能力,也再次证明融创“壹号院”系的品质深得富豪们青睐。

再简单介绍一下其他“不值得拥有姓名”的项目,合生海景一号没有摇号就悄悄开了盘,去化成绩可想而知;华润置地赛拉维至今未公示认筹人数,开盘成绩也查不到;金地虹桥世家210套房源仅61组有效认筹,可谓惨烈。

复习:外环外5万8卖毛坯 金地虹桥世家被现实“打脸”

预告:十盘待开 看点在哪?

目前已取证未开项目还有9个,开盘时间横跨2、3月。2月4盘待开,3个远郊刚需盘看点不多,大宁的静安慕舍是否能逆势劲销值得期待;3月的看点除了前滩东方悦耀,临港东宸源著因为临近地铁,目前认筹不错;价格吓退众人的祝桥地王公元2040,开盘成绩也值得关注。

复习:你亏本卖我也不敢买!2019年远离那些高价炒作盘

附上海2~3月开盘日历

部分待开项目一览


东宸源著

在售 东宸源著 均价:2.98万元/m2

[ 浦东? 临港新城 ]白荆路189弄

效果图(6)实景图(6)样板间图(19)

住宅4008185005 - 65274



公元2040

在售 公元2040 均价:4.48万元/m2

[ 浦东? 祝桥 ]千汇路198弄

效果图(8)实景图(12)样板间图(9)

住宅普通住宅4008185005 - 49939



安亭瑞仕锦庭

在售 安亭瑞仕锦庭 均价:3.15万元/m2

[ 嘉定? 安亭 ]安研路67弄1-26号

效果图(2)实景图(15)样板间图(31)

住宅普通住宅4008185005 - 91622



静安慕舍

待售 静安慕舍 价格待定

[ 闸北? 大宁 ]广延路1199弄

效果图(10)实景图(21)样板间图(13)

住宅普通住宅4008185005 - 56847


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