学区不确定、样板间不能看 前滩东方悦耀认筹首日"有点凉"

2019年02月18日 19:00
来源:凤凰网房产上海站

2月18日,前滩热盘东方悦耀在浦东新区东方体育大厦启动认筹。凤凰网房产小编第一时间赶往现场,发现认筹首日的东方悦耀,似乎并未延续以往前滩楼盘的热度。

今天上海天气不甚理想,气温较低且阴雨绵绵,加上又是工作日,可能会对东方悦耀的认筹情况产生影响。

小编于今日下午2点钟赶到东方体育大厦,认筹现场只有三三两两的人在咨询。对于已认筹的数字,现场人员三缄其口,只有一位工作人员透露约有几十人。据现场保安介绍,前滩东方悦耀认筹首日“人不多,上午人稍微多点”。

(设置的排队通道似乎没有派上用场)

(三三两两的人群)

前期前滩共有4个项目开盘,都是华二前滩学校的对口小区,也是名副其实的学区房。但对于此次即将开盘的东方悦耀,现场工作人员表示并未确定是否对口华二前滩学校,也就使得项目失去了“学区”这一最大卖点。

(前滩已开盘项目汇总)

(前滩楼盘分布图)

前滩东方悦耀此次认筹延续了以往前滩楼盘的“神秘性格”。认筹现场,无任何置业顾问介绍项目信息,工作人员表示他们“只是来收材料的”,其他情况一问三不知。对于是否可以看样板间,工作人员透露,“认筹结束后,会有工作人员通知何时可以看样板间;对于没有认筹的客户,则没有参观样板间的资格。”

据悉,东方悦耀认筹时间为2019年2月18日-2月24日,今天只是认筹第一天,项目预计3月5日开盘。对于网传的“资金冻结”问题,小编也向现场工作人员进行了确认。

东方悦耀认筹需缴纳认筹金142万元,另需提供为期30天的银行资金冻结证明106万(首套)或354万(二套)。这也意味着,对于购房者来说认筹成本大大提高,如果最后没有摇中,可能会损失1-2万的利息,或许这也是东方悦耀认筹成绩“有点凉”的原因之一。

出了认筹现场,小编又赶往东方悦耀项目所在处转了一圈。施工现场没有售楼处(据传售楼处在九宫格里),两栋住宅的外立面基本成型,但包装纸尚未剥除。施工铭牌上写的竣工日期为2019年3月,目前来看是铁定不能按时完工了。

前滩东方悦耀施工铭牌)

前滩东方悦耀项目所在处)

下面来复习一下项目信息。

前滩东方悦耀位于高青路667号,整个项目总建筑面积约14万平方米,由1栋15层办公楼、2栋36层超高层住宅和一栋3层配套商业组成。此次一次性推出两栋住宅,总高36层,分为两个单元,均是两梯五户设计,预计明年底交房。

前滩东方悦耀共推出620套住宅,均价8.1万/㎡,共包含6种户型,分别是51㎡、74㎡一房、88㎡两房、129㎡三房、145㎡四房和147㎡两房。仅从表面数字大家也能发现,东方悦耀的户型设计确实“任性”,51㎡和74㎡都是一房,而145㎡做成4房,更大面积的147㎡却做成了两房,毫无规律可循。

(查阅东方悦耀户型图可点击:http://www.80sbsb.com/news/2019_01_24-51853983_0.shtml)

TIPS:

1、户型多样,最低总价377万即可购入,置业前滩门槛较低;

2、学区暂未确定,考虑买学区房的谨慎上车;

3、51㎡小户型难抢,大户型或有选择空间;

4、欢迎加入凤凰网房产置业群,及时查阅项目动态。

附东方悦耀一房一价表:

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