激战526轮!华润联合体58亿竞得南京西路核心地块

2019年01月24日 20:01
来源:凤凰网房产上海站

1月24日,经过526轮激烈角逐,南京西路核心商办地块(静安区南西社区C050401单元115-12地块)最终被华润置地、盛石和万得联合体以58.02亿元价格竞得,溢价率为23.05%,楼板价约为6.52万元/平方米。

据了解,一起入围的其他2个买家分别是新鸿基地产发展有限公司、太古平安联合体。经过长达2个小时的酣战,华润置地、盛石和万得联合体最终获胜。值得注意的是,受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的商业和物业。

根据公开资料显示,静安区南西社区C050401单元115-12地块,东至石门一路,南至旺旺大厦,西至张家花园,北至静安四季苑,土地用途为商办,地块出让面积9375㎡,容积率9.49,建筑面积88966㎡,地块限高180米,商业不小于10%,办公不大于90%,起价471500万,楼面起价52998元/㎡。

该地块之所以引发如此激烈的争夺战,和其地理位置、未来发展前景有很大的关系。毫无疑问,南京西路已经是中国商业街区的佼佼者,周边交通商业氛围成熟浓郁,谁能在这个再下一城,意味地标建筑的诞生,以及商业版图的再拓展。

该地块处于内环内,其为南京西路地铁站(轨道交通2、12、13号线的换乘站)上盖综合体项目,邻近兴业太古汇,北侧是上海公惠医院。

而且,该地块位于“海上第一名园”张园东部位置,将新建1幢高度为180米超高层标准甲级写字楼,主要集聚咨询、法律、公关传媒、奢侈品商贸等现代服务业企业。

此外,出让文件中还提到,出让地块内已拆除三幢历史建筑,要求尽可能在地块内进行复建。

未来,预计华润置地将按照该地块的性质,将此地块打造成国际静安新标杆、新亮点,实施国际化大都市核心区域地铁上盖综合体项目建设和运营的实力,引入世界500强须有500强和高端商业的品牌资源。

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